Domy na sprzedaż Różnowo

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowy dom pod Olsztynem, położony w spokojnej,
zielonej i kameralnej okolicy na Warmii. To oferta dla osób, które
szukają czegoś więcej niż standardowego domu — przestronnej
nieruchomości łączącej komfort codziennego życia, prywatność,
bliskość natury oraz szybki dojazd do miasta. Ta nieruchomość o
powierzchni 370 m² wyróżnia się charakterem rezydencji, dużą
skalą i atmosferą sprzyjającą życiu w rytmie slow life, z dala od
miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnym położeniu względem
Olsztyna.

Dom został zaprojektowany tak, aby zapewniać wygodę, swobodę i
funkcjonalność na co dzień. Przestronne wnętrza dają szerokie
możliwości aranżacyjne, a układ pomieszczeń sprzyja zarówno
życiu rodzinnemu, jak i wypoczynkowi oraz pracy zdalnej. Dodatkowym
atutem jest prywatna strefa relaksu z sauną i bilardem, która nadaje
nieruchomości wyjątkowy, premium charakter. To miejsce stworzone dla
osób ceniących wysoki standard, niezależność i komfort w
otoczeniu natury.

Ogromnym atutem tej oferty jest także lokalizacja. Nieruchomość
położona jest w otoczeniu warmińskiego krajobrazu, z widokiem na
dolinę Łyny, co podkreśla jej niepowtarzalny klimat. To idealna
propozycja dla osób poszukujących domu na Warmii i Mazurach, domu
pod Olsztynem lub rezydencji w spokojnej okolicy z dobrym dostępem do
infrastruktury miasta. Połączenie ciszy, przestrzeni i zielonego
otoczenia sprawia, że jest to miejsce doskonałe zarówno do
zamieszkania na stałe, jak i jako komfortowy dom wypoczynkowy.

Wyjątkowy dom o powierzchni około 370 m², położony na pięknej,
ogrodzonej działce 2 096 m² w malowniczym Różnowie (gmina Dywity).
To miejsce, w którym natura spotyka się z wygodą codziennego życia
— idealne, jeśli marzysz o porannych kawach z widokiem na Dolinę
Środkowej Łyny, zarówno z salonu, jak i z przestrzeni ogrodu.
Wieczory przy kominku płynnie przeplatają się tu z chwilami
spędzanymi przy grillu, a przestronna piwnica z barem i stołem
bilardowym tworzy idealną strefę rozrywki dla rodziny i gości. Dom
z 2005 roku, w stanie do odświeżenia, oferuje niepowtarzalny klimat,
ogromny potencjał aranżacyjny oraz komfort, który pozwala cieszyć
się prywatnością, spokojem i niemal autonomiczną energetyką.
Dom położony jest w miejscu, gdzie kończy się codzienny zgiełk, a
zaczyna prawdziwa prywatność — otoczony zielenią, delikatnie
odsunięty od sąsiadów, tworzy własną, spokojną enklawę. To
miejsce, które daje prawdziwe poczucie prywatności — wystarczy
stanąć w ogrodzie, by poczuć, że jesteś we własnym, spokojnym
świecie, oddzielonym od codziennego tempa.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia domu: ok. 370 m²
Powierzchnia działki: 2 096 m²
Rok budowy: 2005
Stan: do odświeżenia
Umeblowanie: może pozostać — do uzgodnienia

Rozkład pomieszczeń
5 wygodnych pokoi
Salon z aneksem kuchennym i kominkiem oraz panoramicznym widokiem na
Dolinę Środkowej Łyny
2 łazienki, w jednej nich sauna
Piwnica z barem, stołem bilardowym oraz kotłownią/łazienką
3 garaże + pomieszczenie gospodarcze
2 garderoby, wiatrołap

Wyposażenie i instalacje (zintegrowany system)
Dom wyposażony jest w nowoczesne i zintegrowane systemy energetyczne:
Piec gazowy
Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
Pompa ciepła
Panele solarne
Kominek z płaszczem wodnym
Ogrzewanie podłogowe

Wszystkie systemy współpracują w ramach jednego, spójnego układu
zarządzania energią — dzięki temu roczne koszty ogrzewania nie
przekraczają 3 000 zł, a budynek jest niemal autonomiczny
energetycznie.

Nieruchomość jest wyposażona w system monitoringu z alarmem.
W salonie zainstalowany jest wysokiej klasy system nagłośnienia.

Ogrodzona posesja — rekreacja i relaks
Na działce znajdują się:
Sauna i jacuzzi
Altana wypoczynkowa
Urządzony ogród z autonomicznym systemem nawadniania
Staw ozdobny
To doskonałe miejsce na wypoczynek, spotkania w gronie rodziny i
znajomych oraz relaks w otoczeniu zieleni.

Lokalizacja i dojazd
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części
Różnowa, z malowniczym widokiem na Obszar Chronionego Krajobrazu
Doliny Środkowej Łyny.
Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje samochodem około 12–15 minut, co
czyni to miejsce idealnym dla osób, które chcą mieszkać blisko
miasta, a jednocześnie cenią ciszę i kontakt z naturą.

Okolica — atrakcje i udogodnienia
Tereny rekreacyjne, szlaki piesze i rowerowe
Jeziora i rzeka Łyna w zasięgu kilku minut
Blisko sklepy, punkty usługowe i szkoły w gminie Dywity
Szybki dojazd do Olsztyna i całej infrastruktury miejskiej

Idealne miejsce do życia dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz
wszystkich, którzy cenią komfort i przestrzeń

Dla kogo?
Dom idealny dla rodzin, osób szukających przestrzeni oraz
wszystkich, którzy chcą korzystać z wyjątkowego połączenia
natury, prywatności i nowoczesnych rozwiązań energetycznych
znacznie obniżających koszty utrzymania.

Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest
udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC.

Zapraszam serdecznie:
Łukasz Gulmontowicz
tel. 507 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Luxury house for sale in Warmia-Masuria region near Olsztyn, Poland.
Private residence surrounded by nature with sauna, recreation area and
panoramic countryside views

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."